【14图】广西规划馆地铁口！美宜佳带烟证租金185起！十年租约临街铺！,南宁良庆五象大道五象世贸中心商铺商铺租售/生意转让出售-南宁58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 300万元
建筑面积 100m²
单价 3万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型写字楼配套-临街
经营状态经营中
经营类型百货超市-便利店
预期收益 18500元/月
规格面宽10m、层高5.09m、进深10m
客流人群办公、学生、居民
相关费用物业费12元/m²/月,电费0.68元/度,水费3.5元/吨

描述

展开

房源亮点

领导自留商务区带租约10年地铁口旺铺！
承租商家：（美宜佳）
带进驻！
带租约10年！免租期3个月
面积100平！
招牌展示面10米！层高5.09米！
租金185元/平起步！
月收租18500元！年收租22.2万！
率7%起步！
商铺优势：
1、临街大把角转角门面，上下班必经之路，人口流量充足
2、十字路口门面，门头宽敞，展示面大，曝光率高，
3、品牌商家，自带人流量，商家生意稳定，业主收租稳定
4、带租约出售，没有养铺期，买下立马办证
5、靠近五象大道主干道，临近总部基地地铁口，交通枢纽方便，出行上下班减少时间成本
6、商务区办公区域，高端商务办公楼云集，上班白领、公司高管人均消费力高，消费欲望大，
7、周边刚需房35万常住人口，人口密度大，消费人口多，租金高
8、临近滨江公园、南宁万达茂、广西体育中心等休闲购物娱乐场所
①消费需求PK
住宅区：大家回到家，都比较节省，甚至不出门消费。
商务区：在外面都必须花钱，要不就没有朋友。各种消费需求。而且商务区工作，白天不能回家，每天都要花钱，得就近消费。
【结论】消费需求指数，商务区为住宅区3-5倍。
②租金水平PK
住宅区：小区生意有限，起步100-150，成熟后180左右，很难再上升。
商务区：生意可做得很大，起步250-300，且随片区发展逐年上升，成熟后1000以上。
【结论】租金水平指数，商务区为住宅区的3-5倍。
③上升空间PK
住宅区：小区生意有限，租金有限，上升空间很小。
商务区：生意越做越旺，片区逐渐繁华，铺面。至少有2-3倍上升空间。

周边客流

1、小区属干总部基地刚需楼盘目前已经交付入住有45000户人口每户三人小区常住消费人群高达1.5万人
2、周边多个高端精装社区也已经交付入住，金源一品，江悦蓝湾，广元大都会等，常住人群20万人
3、正对面宜家家居，客户群体不单是南宁市场，甚至是整个广西西南地区需要采购家具的客户
4、周边有云星时代广场，五象总部大厦，太平金融中心，北投大厦，五象世茂中心，富雅国际金融中心等固定3万上班人群
5、南宁万达茂，南宁博物馆，广西体育中心就在商铺附近可以带动江南周边小区人群以及旅游人群过来消

适合行业

业态不限，合同到期后可自营，消费能力有保障不愁租，餐饮，烟酒便利店，花店，品牌奶茶店，品牌水果店，烧烤店，美容养发，理发店，工作室等。

服务介绍

本人从事商业地产，品牌开发商住宅底商临街门面，铺源充足，诚信服务为您置业保驾护航。有着非常丰富的从业经验，和非常专业的专业知识，对房地产行业有着非常独到的见解，期间为客户推荐到非常多的产品！同时也为客户做好售后服务，把客户的商铺，公寓，写字楼出租出去！如客户需要安排接送，可安排接待！

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！